シーズガーデン西東京

東京都西東京市保谷町一丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅徒歩15分
2002年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

67.7

非常に割安

推定相場価格より21.8%割安

販価

相場

1,979

2,747

3,516

4,284

AI査定結果

推定相場価格

3,132万円

51.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,747万円〜3,516万円

44.9万円/㎡〜57.5万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年5月14日

シーズガーデン西東京

2,450万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 61.2㎡ / 2LDK+S

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ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/13	2,450万円	40.0万円	1階	61.2㎡	2LDK+S	南
2025/10/26	3,680万円	57.3万円	3階	64.2㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は45.01万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/13	シーズガーデン西東京西東京市保谷町一丁目	西武柳沢駅15分	2,450万円	40.0万円	61.2㎡	2LDK+S	1階 / 5階建	南	2002年	31戸	RC
2026/04/19	ステラハウス花小金井西東京市芝久保町三丁目	花小金井駅12分	2,880万円	42.6万円	67.55㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1997年	15戸	RC
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2026/01/23	アルファスクエア西東京アルテ西東京市芝久保町五丁目	田無駅20分	2,600万円	41.0万円	63.48㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2007年	31戸	RC
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2026/02/18	サンライズマンション田無第3 西東京市田無町七丁目	田無駅12分	2,850万円	42.7万円	66.82㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1997年	19戸	RC
2024/08/06	セイガステージひばりヶ丘西東京市住吉町二丁目	ひばりケ丘駅9分	2,580万円	41.6万円	62.04㎡	3LDK	2階 / 4階建	東	2003年	16戸	RC
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2024/07/25	エスト・グランディール保谷パルシア21 西東京市下保谷五丁目	保谷駅9分	3,380万円	46.4万円	72.81㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	21戸	RC
2025/12/20	コスモスマンション田無西東京市田無町三丁目	田無駅7分	3,280万円	47.1万円	69.68㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1997年	12戸	RC
2025/12/15	ネクステージ西東京泉町西東京市泉町三丁目	ひばりケ丘駅19分	2,490万円	41.2万円	60.46㎡	3LDK	3階 / 5階建	西	2005年	28戸	RC
2025/09/27	ライオンズシティ田無本町西東京市田無町二丁目	田無駅3分	3,480万円	47.3万円	73.6㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1997年	36戸	RC
2025/08/07	ウイングヒルズ田無パート2 西東京市田無町二丁目	田無駅7分	3,680万円	48.2万円	76.33㎡	2LDK+納戸×	1階 / 5階建	南	2002年	16戸	RC
2024/06/09	保谷デュープレックス西東京市泉町五丁目	保谷駅11分	3,750万円	49.4万円	75.87㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2000年	31戸	RC
2023/11/25	パスレル保谷西東京市泉町三丁目	保谷駅16分	2,100万円	35.0万円	60㎡	2LDK	3階 / 4階建	西	2007年	10戸	RC
2025/05/13	ドムール保谷西東京市東町三丁目	保谷駅3分	2,300万円	38.9万円	59.12㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	西	2001年	27戸	RC
2026/02/09	ダイアパレス武蔵野本町西東京市保谷町一丁目	西武柳沢駅12分	3,180万円	48.7万円	65.25㎡	3LDK	1階 / 4階建	西	1999年	24戸	RC
2026/01/14	ローヤルシティ西武柳沢西東京市柳沢六丁目	西武柳沢駅5分	2,990万円	47.2万円	63.34㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	2000年	40戸	RC
2023/11/26	グローリオ西武柳沢西東京市柳沢二丁目	西武柳沢駅7分	3,100万円	45.2万円	68.51㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2001年	59戸	RC
2026/02/08	ユアコート東伏見弐番館西東京市富士町二丁目	東伏見駅7分	3,280万円	43.9万円	74.78㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1999年	21戸	RC
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2026/02/15	ベルジュール東伏見西東京市東伏見四丁目	東伏見駅10分	2,990万円	47.8万円	62.59㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	2005年	16戸	RC
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1997〜2007年築, 専有面積51.20㎡〜71.20㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

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msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	シーズガーデン西東京
所在地	東京都西東京市保谷町一丁目
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩15分
築年月	2002年
階数	5階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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